一家教育行業(yè)巨頭，竟在地產(chǎn)圈殺出一條路。

最近，濤哥聽同行們聊到一家有趣的公司——新華地產(chǎn)，不同于很多房企母公司來自基建、實業(yè)等領域。

新華地產(chǎn)母公司新華發(fā)展集團是全球規(guī)模最大的職業(yè)教育航母之一。國內(nèi)知名的萬通汽修、電腦學院、新東方烹飪等教育品牌，都是來自他們旗下。

新華地產(chǎn)很早就投身地產(chǎn)開發(fā)，已深耕30年，完全算得上是“穿越周期”的行業(yè)老兵了，在長三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)經(jīng)濟圈，完成近2000萬方開發(fā)布局。

新華集團全國布局

而帶著好奇心，濤哥深入了解了一下這家地產(chǎn)民企，發(fā)現(xiàn)他們在地產(chǎn)賽道也卷出了新高度。

比如在競爭激烈的上海市場，面對眾多央國企的競爭，他們依舊實現(xiàn)不俗業(yè)績，尤其是伴隨金山板塊10年成長——

一路卷產(chǎn)品、卷交付、卷深耕…實現(xiàn)與上海的「雙向奔赴」

濤哥之前去金山看盤，發(fā)現(xiàn)他們從產(chǎn)品到交付表現(xiàn)，都展現(xiàn)出非凡實力，成為深耕上海民企中的佼佼者之一。

尤其是即將加推二期的新華·星耀東方，濤哥參觀他們實景示范區(qū)，沒想到最新產(chǎn)品不僅大幅迭代，甚至已經(jīng)完全比肩市區(qū)改善項目。

新華·星耀東方實景圖

今天濤哥就和大家聊聊，這家教育背景起家的新華地產(chǎn)，究竟為上海帶來了怎樣的作品？

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全維迭新，「摩登東方」閃耀金山

好房子時代，市場對開發(fā)商提出了更高要求。

從更高階的展示、更前沿的產(chǎn)品、到更完善的配套……只“卷”產(chǎn)品早已不夠，而是要全維度滿足客戶所需。

深耕品質(zhì)人居30余載的新華地產(chǎn)，產(chǎn)品也迎來全維迭新，并推出星耀系高端作品——

新華·星耀東方，閃耀金山的「摩登東方」之作

新華·星耀東方實景圖

一是「展示力」迭新，東方美學實景驚艷

星耀東方高級定制感的奢闊大門，給人帶來第一眼震撼，通過運用大面積金屬格柵、奢石、名樹，打造豪宅范的東方美學落客空間。

整個示范區(qū)空間尺度非常驚人，完全是以酒店化空間場景標準，塑造出極具視覺沖擊力的歸家儀式感。

新華·星耀東方實景圖

入口的雕塑和水景是點睛之筆，他們用水的不同形態(tài)塑造不同感官情緒，同時也讓景觀層次更豐滿。

漫步而行伴隨潺潺流水聲，為靜謐空間注入勃勃生機，也帶來東方韻味的沉浸式享受。

新華·星耀東方實景圖

示范區(qū)內(nèi)部更是別有洞天，錯落有致的花卉、植株、水景，構(gòu)建起“出則繁華、入則寧靜”的天然屏障，讓業(yè)主完成歸家前的情緒緩沖。

高定挑高門頭下，是超高顏值的會客區(qū)，到訪客人可在此稍作休憩，賦予社區(qū)更多尊貴感。

新華·星耀東方實景圖

上海單價2萬多單價的產(chǎn)品，做出如此規(guī)格的示范區(qū)實屬罕見，這樣的展示效果比一些市區(qū)10萬+的樓盤還要好，而這還僅是其產(chǎn)品震撼的冰山一角。

二是「產(chǎn)品力」迭新，無死角精工美學

濤哥發(fā)現(xiàn)新華地產(chǎn)的產(chǎn)品迭代非常全面，圍繞景觀、建筑、公區(qū)、戶型，都進行創(chuàng)新演繹。

首先是園林景觀的規(guī)模、規(guī)格全面進階，打造超3萬方園林，采用一環(huán)兩軸N組團的布局。

為達到“移步換景”效果，他們結(jié)合異形山坡、灌木、巷道、樹陣元素，對景觀節(jié)點進行有序組合，將東方美學立體化、系統(tǒng)化表達。

新華·星耀東方效果圖

其次立面也升級東方藝術感、更具雅致風格，以高級米白色和簡約灰色為主基調(diào)，并在其中點綴流光金屬線條。

新華·星耀東方效果圖

在示范區(qū)現(xiàn)場，濤哥看到實景立面已經(jīng)呈現(xiàn)，建筑整體線條流暢柔和，勢必會成為板塊獨一無二的東方美學天際線。

新華·星耀東方實景圖

公區(qū)精工美學也全面升級，無論是智慧通行系統(tǒng)、雙酒店式入戶大堂，還是星空頂車庫，都已經(jīng)完成產(chǎn)品力的悄然進化。

同時項目還是綠建二星標準，配置海綿城市專項雨水收集回用系統(tǒng)，帶來可持續(xù)的綠色健康生活。

新華·星耀東方效果圖

這是濤哥隨手拍的地下入戶大廳、精工車庫的照片，誰能想到這竟是上海單價2萬多的產(chǎn)品公區(qū)？

新華·星耀東方實景圖

另外新華·星耀東方的產(chǎn)品也類型非常豐富，為金山客戶帶來更多元化的選擇。

二批次已過會的建面約85、99㎡的精質(zhì)高層、建面約136㎡的墅居洋房，即將加推入市，再次引發(fā)金山市場客戶關注。

建面約85㎡高層戶型麻雀雖小五臟俱全，在有限空間內(nèi)實現(xiàn)三房功能性需求，并且是三開間朝南+動靜分離設計，讓更多家庭上車高品質(zhì)產(chǎn)品。

新華·星耀東方戶型圖

建面約99㎡高層戶型滿足更多改善需求，主臥升級套房設計，為主人帶來更多私密性空間，同時利用飄窗極致拓展，實現(xiàn)整體空間質(zhì)感的飛躍感受。

新華·星耀東方戶型圖

備受改善客戶關注的136㎡洋房戶型，做到了南向面寬約14米的四開間朝南，同時享受面積約7.5㎡的IMAX寬幕陽臺，主臥套房甚至可以實現(xiàn)衣帽間自由。

新華·星耀東方戶型圖

交付標準也很棒，沒想到單價僅兩萬多起步的產(chǎn)品，配置德施曼、方太、科勒等品牌，樣板間細節(jié)也能看出他們的用心。

新華·星耀東方樣板間實景圖

三是「配套力」迭新，一站式滿足多元需求

長期深耕金山的新華地產(chǎn)，對板塊發(fā)展有著深刻洞察，這次他們選擇落子亭林，為業(yè)主帶來全維度的配套力革新。

一方面是交通無縫鏈接市區(qū)，新華·星耀東方直線距離金山鐵路亭林站僅約2.5公里，4站直達上海南站，接駁地鐵1/3/15/號線。

另一方面生活配套極為便利，瑞金醫(yī)院金山院區(qū)、多個商業(yè)體毗鄰在側(cè)，城市界面整潔，滿足業(yè)主日常生活場景需求。

金山鐵路亭林站效果圖

瑞金醫(yī)院金山院區(qū)效果圖

新華地產(chǎn)正用全維度的產(chǎn)品迭代，讓更多上海業(yè)主能夠住上新時代「好房子」，也讓市場看到他們的產(chǎn)品魄力和投入決心。

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品質(zhì)兌現(xiàn)，「交付答卷」誠意十足

除了新產(chǎn)品效果外，交付力是檢驗房企實力與誠意更重要的試金石。

新華地產(chǎn)最新交付的新華御著，則為業(yè)主呈上一份誠意十足的「交付答卷」。

濤哥現(xiàn)場看到，這個總價僅約160萬起步的項目以驚艷交付兌現(xiàn)了品質(zhì)承諾。

一方面是高顏值建筑實景，產(chǎn)品打磨非常用心

新華御著社區(qū)的寬景門頭，不僅動線人車分離，整體氣勢也足夠有尊崇感。

別致金屬頂板、大面石材景墻，搭配精美綠化植株，為業(yè)主塑造出專屬歸家禮儀。

新華御著實景圖

新華御著建筑立面也很有看點，采用經(jīng)典現(xiàn)代主義風格，簡潔流暢的線條、灰色調(diào)的飾面，看起來品質(zhì)感很高。

近距離觀察發(fā)現(xiàn)，其立面平整度非常高，沒有地產(chǎn)常見的鼓包、起皮等現(xiàn)象，工藝細節(jié)中能看出品質(zhì)管控功底。

新華御著實景圖

入戶大堂也做出了獨特儀式感，仿銅金屬拉絲面單元門，搭配大面積金屬造型，并通過挑空設計實現(xiàn)空間感的飛躍。

新華御著實景圖

另一方面是場景感的豐富，引領低密墅居生活

如果說建筑美學是“面子”，那么園林景觀就是“里子”，在新華御著能夠強烈感受到，豐富場景帶來的視覺沖擊。

得益于僅1.2的容積率，新華地產(chǎn)通過樓棟巧妙排布，讓業(yè)主享受更開闊的景觀格局、更充足的采光體驗。

首先是多元的全齡生活場景，從航拍的角度可以看出，各類休閑設施一應俱全。

新華御著實景圖

坐落于小區(qū)中央的會客廳，是整個社區(qū)的視覺中心和精神堡壘，現(xiàn)場看到不少人坐在里面聊天、休憩。

兒童樂園則是小朋友們的最愛，正值傍晚放學時間，小朋友們正結(jié)伴游玩其中，為家長解放出更多時間。

新華御著實景圖

其次是景觀層次感很足，內(nèi)部打造五重園林景觀，塑造出曲徑通幽的意境。

漫步在石材鋪裝的路面之上，隨處可見精致的綠化組團，精心搭配的各類花卉、樹種、樹冠，勾勒出層層遞進的空間感。

低密區(qū)域更是移步異景，錯落有致的茂盛景象，賦予社區(qū)持久的生命力與活力。

新華御著實景圖

看完新華御著，真的沒想到上?？們r100多萬起步的樓盤，已經(jīng)卷到如此高的交付水準。

高顏值建筑美學、度假感園林景觀、公區(qū)細節(jié)顆粒度….新華地產(chǎn)不負所期，贏得了業(yè)主信賴與市場肯定。

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堅定深耕，新華上?！鸽p向奔赴」

看到這里可能很多人會好奇，穩(wěn)定兌現(xiàn)、自我迭代的新華地產(chǎn)，究竟是一家怎樣的房企？

在濤哥看來，由于脫胎于教育行業(yè)，師者新華展現(xiàn)出更加穩(wěn)健的風格，正如他們的品牌服務理念——

用心筑造幸福生活

這也讓他們擁有更強使命感和責任感，始終站在城市視角，服務廣大業(yè)主。

新華地產(chǎn)1995年起步安徽，并逐步布局全國，如今他們深耕長三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)，已經(jīng)服務業(yè)主超300萬。

新華集團旗下的“天一物業(yè)”，具有國家一級資質(zhì)，專注服務20余年，數(shù)十萬家庭，能夠更好地為客戶未來生活保駕護航。

新華御著交付現(xiàn)場圖

2014年進入上海以來，新華地產(chǎn)始終秉承堅定深耕的原則，10余年先后打造新華御府、新華御著、新華御湖上園等板塊標桿。

新華御府實景圖

不僅見證了金山的逐步成長，更是深度參與了金山的城市建設。

比如在新華御府濤哥就發(fā)現(xiàn)，他們打造的沿街商業(yè)已成為當?shù)厣鐓^(qū)生活不可或缺的一部分。

新華御府實景圖

在濤哥看來，房企的真正價值，是對客戶需求的洞察滿足，對城市的長期深耕，以及對土地的敬畏和誠意兌現(xiàn)。

堅定深耕上海金山的新華地產(chǎn)，以誠意作品實現(xiàn)了與這座城市的「雙向奔赴」。

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