南都訊 記者鐘麗婷 全國首個由機(jī)場航站樓改造而成的商業(yè)綜合體——廣州白云五號T5 MALL，9月25日公布了階段性招商進(jìn)展。自今年5月啟動調(diào)改升級以來，吸引了一批主力店品牌及各業(yè)態(tài)頭部品牌集中落戶。項(xiàng)目在保留原有航站樓建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過動線重組、空間更新與運(yùn)營內(nèi)容植入，探索交通建筑存量改造與城市商業(yè)功能融合的新路徑。

項(xiàng)目示意圖。受訪者供圖

據(jù)悉，T5 MALL積極推動“首店優(yōu)先+潮流孵化”招商機(jī)制，重點(diǎn)引入?yún)^(qū)域首店與高成長性新消費(fèi)品牌。目前已成功吸引多家城市級或區(qū)域級首店品牌落戶，未來還將持續(xù)引入戶外運(yùn)動集合店、國潮美妝等品類，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目的差異化競爭力。

憑借其作為全國首個航站樓改造商業(yè)體的創(chuàng)新實(shí)踐，T5 MALL在“白云五號商發(fā)公司·中購聯(lián)第23屆購物中心行業(yè)年會嘉賓交流會暨T5 MALL招商成果發(fā)布會”上，榮登Golden Mall 中購聯(lián)購物中心行業(yè)“2025年度城市更新暨商業(yè)更新卓越榜”。項(xiàng)目以“存量煥新+增量創(chuàng)新”雙軌策略，通過動線重構(gòu)、場景煥新和夜間經(jīng)濟(jì)打造，將航空文化深度融入消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目改造過程中，完整保留了原指揮塔、登機(jī)廊橋等具有機(jī)場歷史印記的設(shè)施，并將航空元素融入場景設(shè)計(jì)，試圖在商業(yè)空間中延續(xù)場所記憶。在運(yùn)營層面，項(xiàng)目正推進(jìn)數(shù)字化系統(tǒng)升級，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)AI導(dǎo)覽、無感停車等功能，并探索與白云機(jī)場其他航站樓的會員體系互通，為旅客和市民提供跨場景服務(wù)。

項(xiàng)目運(yùn)營方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“T5 MALL堅(jiān)持以‘與城市共成長’為使命，融合航空文化與商業(yè)活力，打造國際風(fēng)范的商業(yè)新空間。未來將依托機(jī)場資源與空港樞紐輻射力，服務(wù)本地及大灣區(qū)居民，成為廣州獨(dú)具特色的商業(yè)名片?！?/p>

這一亮眼成績的背后，是廣東機(jī)場集團(tuán)臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司作為調(diào)改升級牽頭方的資源協(xié)調(diào)能力，以及廣州白云五號商業(yè)發(fā)展有限公司團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌管理能力和高效運(yùn)營實(shí)力共同發(fā)力的成果，為品牌合作伙伴提供了從戰(zhàn)略支持到落地運(yùn)營的全方位保障。

值得關(guān)注的是，這一改造項(xiàng)目與白云機(jī)場整體發(fā)展密切相關(guān)。隨著T3航站樓即將投入運(yùn)營，白云機(jī)場將正式形成“三座航站樓+五條跑道”的樞紐格局，整體運(yùn)營能力和國際航線網(wǎng)絡(luò)將進(jìn)一步擴(kuò)大。2025年以來，白云機(jī)場已新開、恢復(fù)及加密國際及地區(qū)航線20余條，新增多個通航點(diǎn)，并計(jì)劃繼續(xù)拓展洲際航線。

在此背景下，T5 MALL作為老航站樓轉(zhuǎn)型案例，不僅是對存量建筑的功能重塑，也是機(jī)場區(qū)域綜合開發(fā)的一次實(shí)踐。待T3投入使用后，它有望與T1、T2、T3共同構(gòu)成一個功能互補(bǔ)、聯(lián)動發(fā)展的空港商業(yè)服務(wù)生態(tài)，提升機(jī)場片區(qū)的整體服務(wù)能級。