2025年8月底，廣州市南沙區(qū)印發(fā)《南沙好房子建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027年）》，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型，全面構(gòu)建“安全、舒適、綠色、智慧”的宜居標(biāo)桿，滿足群眾對(duì)美好生活的多元化需求。

近日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，“南沙封面 譽(yù)見(jiàn)世界”明珠灣價(jià)值交流會(huì)在南沙能建·天譽(yù)府舉行，各界共探城市價(jià)值、區(qū)域發(fā)展與未來(lái)人居方向南沙區(qū)首個(gè)容積率新規(guī)江景大平層項(xiàng)目在橫瀝島落地。

配套日益完善，南沙宜居性魅力凸顯

廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任曹萬(wàn)里在開(kāi)場(chǎng)致辭中表示，南沙位于粵港澳大灣區(qū)地理幾何中心，是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區(qū)的樞紐性節(jié)點(diǎn)。近年來(lái)，明珠灣區(qū)域在基礎(chǔ)設(shè)施、人居環(huán)境等方面有顯著提升。

他呼吁：一是錨定好房子的標(biāo)準(zhǔn)，打造經(jīng)得起檢驗(yàn)的精品項(xiàng)目。既要提升建筑質(zhì)量的硬實(shí)力，也要提升居住體驗(yàn)的“軟實(shí)力”，在社區(qū)綠化、智慧服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等方面下功夫，真正讓業(yè)主“住得舒心，住得安心”。二是把握“金九銀十”黃金期，堅(jiān)守誠(chéng)信合規(guī)經(jīng)營(yíng)底線。嚴(yán)格遵守商品房銷售管理有關(guān)規(guī)定，推動(dòng)行業(yè)形成“良性循環(huán)”。

南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展服務(wù)中心政策研究部部長(zhǎng)李茂喆指出，從供給端的角度來(lái)看，“好房子”的建設(shè)有利于提升南沙的供給結(jié)構(gòu)，優(yōu)化供給方式，補(bǔ)充市場(chǎng)產(chǎn)品。南沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)提供更高品質(zhì)的住宅類型，構(gòu)建房地產(chǎn)新模式，也將進(jìn)一步展現(xiàn)南沙的宜居性魅力。

今年南沙已陸續(xù)出臺(tái)兩個(gè)文件，一個(gè)是好房子建設(shè)的若干措施，另一個(gè)是好房子建設(shè)的專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃。為系統(tǒng)推動(dòng)“好房子”建設(shè)，南沙區(qū)于2025年先后出臺(tái)了《南沙區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》和《南沙好房子建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃（2025-2027）》，共同構(gòu)建了從頂層設(shè)計(jì)到具體實(shí)施的政策體系。

另?yè)?jù)廣州市住房政策研究中心主任唐志淵介紹，廣州市住建局將收集全市各個(gè)區(qū)的好房子項(xiàng)目案例，圍繞安全、舒適、綠色、智慧這四個(gè)維度，針對(duì)每個(gè)維度里面的新工藝、新材料、新做法進(jìn)行收集，形成優(yōu)秀案例進(jìn)行推廣。

橫瀝島前瞻布局，金融+科技雙輪驅(qū)動(dòng)

會(huì)議上，廣州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司TOD和交通規(guī)劃所總工、高級(jí)工程師陳燦振強(qiáng)調(diào)了橫瀝島作為南沙核心區(qū)域的三大價(jià)值：國(guó)家戰(zhàn)略下的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、規(guī)劃理念的先進(jìn)性和功能集聚的高端要素引力場(chǎng)。

她詳細(xì)介紹了橫瀝島的規(guī)劃布局、交通體系、綠色生態(tài)發(fā)展和高端產(chǎn)業(yè)集聚情況，包括國(guó)際金融與總部經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥與智能制造等新興產(chǎn)業(yè)的崛起。她認(rèn)為，“橫瀝島有望成為粵港澳大灣區(qū)金融+科技雙輪驅(qū)動(dòng)核心的未來(lái)?！?/p>

廣州市房協(xié)專家委副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示，“好房子”與高質(zhì)量發(fā)展已成為2025年的行業(yè)焦點(diǎn)。而南沙在推動(dòng)“好房子”建設(shè)上，一直在積極作為，力圖形成一套可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的“南沙模式”。

華南理工大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)趙紅紅表示，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，大平層和江景類產(chǎn)品受到市場(chǎng)歡迎。當(dāng)前，橫瀝島居住和商住比例低，稀缺性高，同時(shí)坐擁蕉門水道景觀資源，有條件集聚高端企業(yè)和人才。

廣州葛城實(shí)業(yè)有限公司黨支部書(shū)記、董事長(zhǎng)湯仙表示，中國(guó)能建作為全球知名的特大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合服務(wù)商，在工程建設(shè)和資源整合方面具備優(yōu)勢(shì)，深度參與了南沙國(guó)際會(huì)展中心等區(qū)域地標(biāo)建筑的打造。其開(kāi)發(fā)的能建天譽(yù)府項(xiàng)目作為南沙區(qū)首個(gè)新規(guī)江景大平層項(xiàng)目。

據(jù)介紹，能建·天譽(yù)府通過(guò)約100%的高使用率、約16米南向采光面、LDKB一體化方廳等設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)“空間為生活服務(wù)”的舒適理念。在空間設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用“LDKB一體化”設(shè)計(jì)，打破傳統(tǒng)隔閡，將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)整合為多功能共享空間，提升空間利用率與流動(dòng)感。戶型設(shè)計(jì)遵循“全生命周期”理念，空間可隨家庭成長(zhǎng)階段自由組合。每戶窗地比高達(dá)0.36，遠(yuǎn)超行業(yè)均值，270°轉(zhuǎn)角弧形飄窗，最大程度引景入室。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者王艷玲