近年來(lái)，國(guó)家層面提倡推進(jìn)“好房子”建設(shè)。長(zhǎng)沙樓市也從野蠻生長(zhǎng)，轉(zhuǎn)向了打造高品質(zhì)人居的新階段，各大開(kāi)發(fā)商開(kāi)始卷品質(zhì)、卷得房率、卷外立面、卷地下車庫(kù)……

在打造品質(zhì)住宅、建設(shè)“好房子”方面，綠城，是毫無(wú)疑問(wèn)的優(yōu)等生！在中國(guó)品質(zhì)住宅發(fā)展的長(zhǎng)卷上，綠城始終是濃墨重彩的一筆。

如今，綠城首次落子長(zhǎng)沙城市副中心——高鐵會(huì)展新城，打造的綠城知雅棠，集雙地鐵+雙雅禮+大型商業(yè)+超高得房+潛力板塊+絕佳品質(zhì)等于一身。不僅得房率全河?xùn)|最高，綜合評(píng)分也是會(huì)展片區(qū)第一，即將炸翻全場(chǎng)！

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▲項(xiàng)目效果圖，僅供參考

項(xiàng)目還打造了超10000㎡所見(jiàn)即所得的實(shí)景示范區(qū)，引領(lǐng)區(qū)域“好房子”更新迭代。目前已正式開(kāi)放，必將引爆長(zhǎng)沙樓市！

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

實(shí)景呈現(xiàn) 長(zhǎng)沙當(dāng)之無(wú)愧的好房子

綠城的產(chǎn)品力，在長(zhǎng)沙都是有目共睹的。無(wú)論是早些年的綠城桂花城、綠城青竹園，還是近期的綠城鳳起麓鳴、綠城錦海棠等項(xiàng)目，品質(zhì)一向被業(yè)內(nèi)嘖嘖稱贊。

在綠城知雅棠這個(gè)項(xiàng)目上，綠城同樣不遺余力，打造品質(zhì)出眾的“好房子”！

高得房率的“好房子”：

綠城知雅棠的炸裂之處，首先在于得房率，在兼顧居住舒適的同時(shí)，盡可能地將贈(zèng)送面積拉滿，給業(yè)主“謀福利”。

項(xiàng)目規(guī)劃的9棟新規(guī)住宅，整體得房率全部約110%起步，最高得房率達(dá)約120%，得房率在河?xùn)|可以橫著走，實(shí)在太豪橫了！

▲項(xiàng)目整體規(guī)劃示意圖，僅供參考

低容低密的“好房子”：

當(dāng)前長(zhǎng)沙樓盤(pán)普遍容積率超過(guò)3.0，綠城知雅棠卻僅有2.0的低容積率，打造的皆為17層左右的小高層，居住更舒適。

且樓棟呈錯(cuò)落式布局，擁有寬闊的樓間距。兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，通風(fēng)、采光更加nice。更高的梯戶比，早晚高峰等電梯也更加從容，不必慌張出門(mén)；

超高顏值的“好房子”：

外立面是一個(gè)樓盤(pán)的“臉面”，是直接反映樓盤(pán)檔次最醒目的指標(biāo)。

▲項(xiàng)目外立面效果圖，僅供參考

在外立面的打造上，綠城知雅棠沿襲綠城Design美學(xué)立面，大面積使用玻璃幕墻及鋁板，不輸豪宅品質(zhì)。讓業(yè)主未來(lái)居住在這里，十分有排面；

實(shí)景展示的“好房子”：

綠城知雅棠既有“面子”更有“里子”。

小區(qū)內(nèi)部打造了三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場(chǎng)，把詩(shī)畫(huà)意境搬進(jìn)社區(qū)，移步異景，美不勝收。

▲項(xiàng)目園林效果圖，僅供參考

更難能可貴的是，開(kāi)發(fā)商還砸重金打造了超10000㎡所見(jiàn)即所得的實(shí)景示范區(qū)，樓盤(pán)品質(zhì)實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)，完全摒棄傳統(tǒng)的PPT賣房。

項(xiàng)目實(shí)景圖

不得不說(shuō)，綠城知雅棠這個(gè)項(xiàng)目，真的很綠城！

板塊被嚴(yán)重低估 配套堪稱無(wú)敵

在長(zhǎng)沙買(mǎi)房，買(mǎi)的是產(chǎn)品，也買(mǎi)的是板塊和配套。

高鐵會(huì)展新城，與梅溪湖齊名，是長(zhǎng)沙城市發(fā)展的副中心，同時(shí)也是長(zhǎng)沙舉全市之力重點(diǎn)打造的片區(qū)之一。

2019年長(zhǎng)沙兩會(huì)上明確，高鐵會(huì)展新城是長(zhǎng)沙城市副中心，片區(qū)崛起越來(lái)越受到官方重視；

2020年湖南自貿(mào)區(qū)獲批，其中9.84平方公里位于會(huì)展片區(qū)，進(jìn)一步拔高了區(qū)域的成長(zhǎng)性。

如今的高鐵會(huì)展新城，依托高鐵樞紐與會(huì)展經(jīng)濟(jì)雙核驅(qū)動(dòng)，憑借全國(guó)罕有的“高鐵+機(jī)場(chǎng)+會(huì)展+自貿(mào)+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)”六位一體優(yōu)勢(shì)，已躋身中部國(guó)家級(jí)門(mén)戶與產(chǎn)城融合新高地。

綠城知雅棠所在的長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展新城，名義上屬于長(zhǎng)沙縣，但實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)都是由長(zhǎng)沙市主導(dǎo)，片區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等多方面向市內(nèi)五區(qū)看齊，板塊被嚴(yán)重低估，未來(lái)發(fā)展必定突飛猛進(jìn)！

目前，板塊內(nèi)集齊了長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展會(huì)議中心、雅禮本部新校區(qū)、450畝中軸生態(tài)公園、會(huì)展自貿(mào)綜合體、中關(guān)村長(zhǎng)沙科創(chuàng)園、省工體中心（規(guī)劃）等眾多重磅利好，前途無(wú)可限量。

由于占據(jù)了天時(shí)地利，綠城知雅棠的周邊配套，堪稱王炸！步行10分鐘內(nèi)，學(xué)校、地鐵、商業(yè)、環(huán)境它全都有，打遍“無(wú)敵手”！

雙地鐵在側(cè)，出行更從容：

項(xiàng)目出門(mén)即達(dá)4號(hào)線杜家坪雙地鐵口，1站換乘2號(hào)線，高效通達(dá)全城。每天上班，可以多睡十幾分鐘。

兩站地鐵直達(dá)高鐵南站，磁浮直達(dá)黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)，國(guó)內(nèi)、國(guó)際熱門(mén)旅行目的地說(shuō)走就走；

雙雅禮毗鄰，陪讀不用愁：

項(xiàng)目預(yù)計(jì)配套入讀一路之隔的九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校，同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)（光達(dá)校區(qū)），教育資源十分強(qiáng)悍！

▲雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

眾所周知，雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)為雅禮本部“一校兩址”的新校區(qū)，教學(xué)實(shí)力與本部看齊。而九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校，由雅禮新校區(qū)托管，是真正的“嫡系”，將與本部共享優(yōu)質(zhì)師資、管理及課程資源，未來(lái)妥妥的牛校。

▲雅禮會(huì)展學(xué)校效果圖，僅供參考

坐落在本部名校旁，樓盤(pán)也將更加抗跌保值，學(xué)校周邊還有眾多的陪讀需求，輕松賺取“睡后收入”；

▲四大附近校區(qū)租金與學(xué)區(qū)房二手價(jià)格，僅供參考

15萬(wàn)方杉杉奧萊在側(cè)，隨時(shí)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)：

綠城知雅棠緊臨約15萬(wàn)方的杉杉奧特萊斯，吃喝玩樂(lè)根本不愁。

杉杉奧萊匯聚230+門(mén)店、300+品牌，超1/3為城市首店或旗艦店，已于9月17日試營(yíng)業(yè)、9月26日正式開(kāi)業(yè)，業(yè)主隨時(shí)可以買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。

項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后已經(jīng)吸引了眾多市民前來(lái)打卡，有望成為長(zhǎng)沙東南向的一艘商業(yè)巨艦！

生態(tài)景觀優(yōu)越，公園環(huán)抱：

項(xiàng)目周邊生態(tài)景觀十分優(yōu)越，被清水塘公園、中央公園、光達(dá)公園、濱和公園、約230畝磨盤(pán)洲生態(tài)公園、濱和公園等10大公園圍合，且緊鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，空氣中滿是負(fù)氧離子的味道……

雙地鐵+雙雅禮+杉杉奧萊商業(yè)+公園環(huán)繞+重點(diǎn)板塊，綠城知雅棠這配套，簡(jiǎn)直絕了！

最高120%得房率 全河?xùn)|最高

在好地段、好配套、好產(chǎn)品的加持下，綠城知雅棠還打造了最高120%得房率的好戶型，成為長(zhǎng)沙的“四好學(xué)生”，一下子就脫穎而出，賺足了眼球！

▲項(xiàng)目規(guī)劃意向圖，僅供參考

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨(dú)立電梯廳，歸家的隱私性和安全性大大提升；

▲建面約98㎡戶型圖，僅供參考

三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，南向開(kāi)間達(dá)到約10.7米，采光十分nice。約7米的陽(yáng)臺(tái)分區(qū)，將觀景與家務(wù)分開(kāi)，生活更加悠然自得；

北向兒童房面積約10.5㎡，面積夠大，可以擺放書(shū)桌，在休息之余可以用來(lái)學(xué)習(xí)。同時(shí)該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實(shí)得面積約108㎡，總價(jià)預(yù)計(jì)在百萬(wàn)左右，上車門(mén)檻低，用來(lái)自住或出租給陪讀客群，都十分不錯(cuò)！

建面約118㎡四房：

該戶型是長(zhǎng)沙唯一能跟嘉信洋湖錦璽有一戰(zhàn)之力的“神戶型”，且每個(gè)臥室尺度都比嘉信洋湖錦璽更大，帶來(lái)更高的舒適度。

一、戶戶帶獨(dú)立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

▲建面約118㎡戶型圖，僅供參考

二、餐客廳采用LDK一體化設(shè)計(jì)，尺度十分奢闊，南向客廳也可進(jìn)行改造，變成四房，可做成書(shū)房、茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂(lè)間，隨意DIY；

三、主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積達(dá)約30㎡，帶雙衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴等，日常起居更為從容。兒童房、老人房面積都超過(guò)10㎡；

四、中西雙廚設(shè)計(jì)，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

戶型十分方正，做到了四開(kāi)間朝南，南向開(kāi)間達(dá)約15米，擁抱更多清風(fēng)暖陽(yáng)；

▲建面約139㎡戶型圖，僅供參考

該戶型每層只有兩戶，相當(dāng)于一梯一戶，私梯入戶，還是小高層，日常出門(mén)等電梯分分鐘下樓；

同樣采用大橫廳設(shè)計(jì)，寬廳面積約49㎡，隨時(shí)隨地可以開(kāi)party；

主臥和老人房為雙套房，男女主人、老人和小孩各不打擾，各自都可以擁有自己的小天地；

該戶型將贈(zèng)送面積拉滿，得房率達(dá)約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。

項(xiàng)目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河?xùn)|得房率最高，幾乎可以橫著走！

當(dāng)前的購(gòu)房者，往往既要又要還要，綠城知雅棠的到來(lái)，完美解決了購(gòu)房者的痛點(diǎn)！

在長(zhǎng)沙，想找到一個(gè)集雙地鐵+雙雅禮+大型商業(yè)+超高得房+綠城品質(zhì)+潛力板塊的“六邊形”樓盤(pán)并不容易，綠城知雅棠不偏科、無(wú)短板，是完美的那一個(gè)，綜合得分也是全片區(qū)最高的那一個(gè)。

▲項(xiàng)目效果圖，僅供參考

目前項(xiàng)目城市展廳已經(jīng)開(kāi)放，超10000㎡的實(shí)景示范區(qū)9月底馬上開(kāi)放，感興趣的朋友，不妨前往現(xiàn)場(chǎng)品鑒。

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

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