編者說：夫妻雙方協(xié)議離婚，約定未來如遇動遷，男方承諾給女方和孩子部分征收利益等。后征收確實發(fā)生，但征收補償利益的具體形式和金額與當初約定存在差異，女方訴至法院要求男方支付房屋征收補償款，法院會如何分割該款項？

基本案情

陳某與胡某甲于2001年登記結婚，婚后生育一子胡某乙。2016年3月17日，陳某與胡某甲協(xié)議離婚，并約定：離婚后陳某和胡某乙戶籍保留在上海市某房屋內(nèi)，如遇動遷，胡某甲承諾給陳某和胡某乙兩室一廳房屋一套（地段按動遷協(xié)議）；如胡某甲在動遷前將房屋出售，胡某甲自愿將自己名下售房款一半贈與胡某乙；2016年9月至2018年9月的租金由陳某收取。2021年12月3日，某房屋被納入征收范圍；現(xiàn)已簽署征收協(xié)議和結算單，明確某房屋為私房，被征收人為胡某甲50%、胡某（亡）50%，貨幣補償。胡某的繼承人有配偶舒某、子胡某甲、女胡某丁。陳某、胡某乙訴至法院要求：1. 判令胡某甲根據(jù)某房屋房源手冊中該戶型房屋均價，向陳某和胡某乙支付房屋征收補償款；2. 判令胡某甲向陳某支付某房屋自2016年9月起至2018年9月的租金。

胡某甲、舒某、胡某丁辯稱，不同意原告訴請。胡某甲從未向陳某支付過租金，且租金的訴請已經(jīng)過了訴訟時效。屬于胡某的份額，暫不作繼承。胡某甲可分得的50%份額屬于胡某甲婚前財產(chǎn)，陳某和胡某乙非房屋產(chǎn)權人，亦非實際使用人，征收單位亦未將二人列為被安置人，陳某和胡某乙無權要求分割補償款。且動遷改為征收后，安置房價格明顯上漲，又取消了政府補貼價，以當下安置房價格給付陳某與胡某乙價款后，胡某甲的征收利益和居住利益將無法得到保障。

法院裁判

法院經(jīng)審理認為，某房屋為私房，私房的征收房屋價值補償款應歸產(chǎn)權人胡某甲、胡某所有。根據(jù)本案查明的事實，某房屋取得于胡某甲與陳某結婚前，故胡某甲名下產(chǎn)權份額屬于胡某甲婚前財產(chǎn)。根據(jù)產(chǎn)權人產(chǎn)權比例，某房屋征收利益由胡某甲、胡某各分得50%。胡某甲、舒某、胡某丁作為胡某的繼承人，均未放棄繼承，但均要求暫不分割胡某的征收利益，與法無悖。離婚協(xié)議約定時，胡某尚在世，胡某甲無權就胡某的財產(chǎn)進行約定，故本案不應涉及胡某甲繼承所得。胡某甲離婚時約定如某房屋動遷，給予陳某和胡某乙二室一廳房屋，是雙方真實意思表示，現(xiàn)某房屋選擇貨幣安置，故參照某房屋來源、性質、所屬地塊產(chǎn)權調(diào)換房屋價值、胡某甲產(chǎn)權份額、產(chǎn)權人居住需求等情節(jié)酌情確定由陳某、胡某乙分得部分款項。離婚協(xié)議約定陳某收取自2016年9月至2018年9月的租金，雖然某房屋并非胡某甲單獨產(chǎn)權，但該約定應理解為離婚時男方給女方的居住補償，故無論產(chǎn)權歸屬情況，無論租金實際由誰收取，均不能免除胡某甲的支付義務。且陳某曾于2022年提起訴訟，要求胡某甲向其支付某房屋租金，后陳某撤回起訴。因雙方未約定支付期限，應當自陳某首次主張之日即起訴之日起算，故未超過訴訟時效。關于租金金額，雙方均未提交證據(jù)予以證明，結合陳某在2022年提起訴訟的案件中主張的金額以及胡某甲自認的金額酌情確定。綜上，法院判決陳某、胡某乙分得部分征收補償利益，并責令胡某甲向陳某支付若干租金。

法治建議

倡導離婚協(xié)議中以未來收益作為一方對另一方補償?shù)那闆r不在少數(shù)。這通?？赡苁且驗槌兄Z補償一方當時并沒有相應的經(jīng)濟能力，但往往存在較大未來收益的可能性，特別是夫妻一方在城市舊改區(qū)域擁有或即將擁有房產(chǎn)，一旦發(fā)生征收，相關主體的經(jīng)濟能力將得到顯著提升。然而，因征收而引發(fā)析產(chǎn)繼承、親屬間共有糾紛時有發(fā)生，曾在離婚協(xié)議中作出承諾的當事人往往并沒有預想此情形。一旦征收真實發(fā)生，即便承諾方主觀上仍然愿意兌現(xiàn)承諾，也會如本案當中的胡某甲一樣，征收補償利益并非如當初其與陳某離婚時預想的一樣，甚至其自身都并非可以完全享受征收補償利益。本案中，理論上需要先行確定胡某甲在征收補償利益總額中到底可以分得多少，而后才能衡量應當如何依據(jù)其與陳某的離婚協(xié)議兌現(xiàn)承諾。本案本著徹底解決問題的宗旨，打破共有析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)兩種不同程序的壁壘，從公平公正角度，將整個征收補償利益進行合理分割，既保障了房屋被征收人的利益，也兼顧了對征收補償利益懷有合法期待的陳某、胡某乙的利益。

對此，建議如下：

●離婚時，夫妻雙方應當慎重對待離婚協(xié)議的簽訂。一般而言，夫妻以協(xié)議離婚或者到人民法院調(diào)解離婚為條件的財產(chǎn)及債務處理協(xié)議，對雙方都具有法律約束力，只有發(fā)現(xiàn)訂立該類協(xié)議存在欺詐、脅迫情況的，上述財產(chǎn)分割協(xié)議才可能被撤銷。因此，夫妻離婚時一方對另一方作出的補償承諾，只要內(nèi)容不違反且可以實現(xiàn)，就應當兌現(xiàn)。

●離婚協(xié)議約定的承諾應盡可能客觀、明確。如果離婚協(xié)議中一定要涉及未來收益的補償，如不確定何時發(fā)生但大概率會發(fā)生的房屋征收，雙方約定的補償條件應盡可能客觀，如僅以征收發(fā)生作為條件，避免以征收獲得何利益為條件；雙方約定的承諾利益也應盡可能明確，如直接載明補償?shù)木唧w金額或明確的核算標準，避免補償方式模糊不清或以不確定的事物作為補償內(nèi)容，特別是無法保障的安置房屋大小、位置。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第六十九條 ……

當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

第七十條 夫妻雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。