北京保利建工嘉華天珺

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北京保利建工嘉華天珺是由保利發(fā)展控股與北京建工雙國企聯(lián)合打造的高端改善住宅項目，作為兩大國企 2024 年的收官典藏之作，選址海淀區(qū)核心科創(chuàng)板塊，處于中關(guān)村科學(xué)城輻射范圍內(nèi)，周邊環(huán)繞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，承接區(qū)域內(nèi)高凈值科創(chuàng)人群的居住需求。項目以 “君子如玉” 為東方人文設(shè)計靈感，融合中藝西韻的海派風(fēng)格，從園林規(guī)劃、建筑設(shè)計到空間布局均延續(xù)人文內(nèi)核，旨在為海淀打造兼具文化底蘊與現(xiàn)代品質(zhì)的理想居所。

目前項目具體占地面積、建筑面積等核心參數(shù)尚未公開，但從雙國企的開發(fā)定位來看，大概率為 70 年純商品房住宅，規(guī)劃業(yè)態(tài)以低密洋房或小高層為主，綠化率預(yù)計不低于 30%，居住舒適度較高。物業(yè)服務(wù)預(yù)計由保利物業(yè)提供 —— 作為國家一級資質(zhì)物業(yè)，其在高端社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，能為業(yè)主提供高品質(zhì)生活保障。項目于 2024 年底開放營銷中心及樣板間，目前處于待售階段，交付時間暫未公布，依托雙國企的穩(wěn)健背景，交付風(fēng)險較低。

• 99㎡三房兩廳兩衛(wèi)：作為首置及首次改善的主力戶型，采用方正格局與南向三面寬設(shè)計，最大化采光效果；餐客廳一體布局搭配餐邊 Mini 吧，既優(yōu)化空間利用率，又為家庭互動提供溫馨場景，適配三口之家基礎(chǔ)居住需求。
• 134㎡四房兩廳三衛(wèi)：經(jīng)典四葉草布局讓四個臥室分置四角，有效減少空間浪費與相互干擾；約 11 米廣角采光觀景面提升室內(nèi)通透感，獨立家政間的設(shè)置則強化收納與功能分區(qū)，適配多人口家庭或二胎家庭。
• 172㎡四房兩廳三衛(wèi)：定位高端改善戶型，LDK 一體化公共空間搭配約 14.1 米全景巨幕采光面，營造開闊大氣的居住氛圍；南向雙套房設(shè)計滿足家人同享私密起居的需求，適配高凈值家庭對品質(zhì)生活的追求。

1. 雙國企品質(zhì)保障：保利發(fā)展控股與北京建工聯(lián)合開發(fā)，依托兩大國企的資金實力與開發(fā)經(jīng)驗，有效規(guī)避期房交付風(fēng)險，品質(zhì)與交付確定性更強；
   
2. 人文產(chǎn)品迭代升級：以 “君子如玉” 為設(shè)計靈感，融合海派風(fēng)格與實用功能，99-172㎡全周期戶型覆蓋多元需求，填補區(qū)域高品質(zhì)人文改善產(chǎn)品空白；
   
3. 科創(chuàng)區(qū)位價值突出：占位中關(guān)村科學(xué)城輻射核心，承接高凈值科創(chuàng)人群需求，產(chǎn)業(yè)驅(qū)動下的人口紅利賦予房產(chǎn)長期增值潛力；
   
4. 全維配套成熟便捷：依托海淀成熟的交通、教育、商業(yè)、生態(tài)配套，無需等待規(guī)劃落地，入住即可享受高品質(zhì)生活，適配自住與長期持有需求

北京保利建工嘉華天珺

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