國(guó)慶期間，市場(chǎng)兩極分化，一部分客戶偏向于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，而講究居住品質(zhì)的，往往集中在湘江兩側(cè)核心位置江景大平層，一條湘江養(yǎng)育河?xùn)|河西兩岸同胞，從過去看現(xiàn)在，隨著學(xué)區(qū)房的增多！學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格狂跌。唯有江景立足潮頭之上！今天給大家介紹一個(gè)全新江景大平層，湘江邊26米，270度環(huán)幕看江視野，一線新規(guī)江景豪宅！

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項(xiàng)目位于岳麓區(qū)洋湖版塊

在長(zhǎng)沙向南發(fā)展的浪潮中，湘江科學(xué)城與奧體新城雙核聯(lián)動(dòng)，長(zhǎng)株潭城市融合版塊，西接湘江新區(qū)發(fā)展核心。

實(shí)力品牌，穩(wěn)健保障

乾道湘江灣的開發(fā)商乾道地產(chǎn)成立于2013年，是湖南省房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，在邵陽(yáng)市場(chǎng)享有較高聲譽(yù)。

歷經(jīng)13年發(fā)展，乾道地產(chǎn)已開發(fā)19個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積約400萬平方米，其中17個(gè)項(xiàng)目提前交付，保持100%交付記錄，沒有延期交付或爛尾的情況。

作為乾道地產(chǎn)首入長(zhǎng)沙的戰(zhàn)略升級(jí)之作，乾道湘江灣秉承了開發(fā)商一貫的穩(wěn)健作風(fēng)。項(xiàng)目6棟住宅已全部封頂，以“先建后賣”的準(zhǔn)現(xiàn)房姿態(tài)亮相，為業(yè)主提供更切實(shí)的品質(zhì)保障。

低密社區(qū):高端品質(zhì)

項(xiàng)目總建筑面積約8.97萬平方米，容積率僅2.3，綠化率達(dá)35%，規(guī)劃僅276戶住戶，是長(zhǎng)沙江景住宅中罕見的低密度社區(qū)。

小區(qū)采用全玻璃幕墻+鋁板的外立面設(shè)計(jì)，以湘江曲線和超跑為靈感，打造360度環(huán)繞曲面屏定制幕墻，與湘江波光形成動(dòng)態(tài)呼應(yīng)。

園林:專業(yè)團(tuán)隊(duì)打造

園林打造由山水比德團(tuán)隊(duì)操刀，打造“一館、兩軸、四大生活聚場(chǎng)”。園內(nèi)設(shè)有500平方米無界水庭，與湘江形成“雙江呼應(yīng)”的視覺奇觀，以及300平方米錦鯉客廳，營(yíng)造互動(dòng)式景觀空間。

項(xiàng)目還配備了鉑金磨石奢裝車庫(kù)，造價(jià)比金剛砂高出數(shù)倍，入口采用懸浮式星空頂設(shè)計(jì)，彰顯尊貴歸家禮序。

新規(guī)戶型+極致江景視野

乾道湘江灣主打建面約190-353平方米的純大平層戶型，沒有小戶型“高低配”，確保圈層純粹性。

項(xiàng)目采用LDK一體化空間設(shè)計(jì)（客廳、餐廳、廚房一體化），層高3.15米，超過許多老規(guī)江景大平層。每戶均享有270度無遮擋江景，超大江景客廳結(jié)合全落地窗玻璃，帶來海景級(jí)環(huán)幕觀江體驗(yàn)。

主力戶型包括190平方米三房?jī)蓮d三衛(wèi)、232平方米四房?jī)蓮d三衛(wèi)等，均采用酒店式行政套房規(guī)制，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間。獨(dú)梯入戶設(shè)計(jì)打造專屬領(lǐng)域感，實(shí)用率超過100%，多贈(zèng)送空間設(shè)計(jì)。

優(yōu)質(zhì)教育-全齡覆蓋

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有18所幼兒園，包括藍(lán)光雍景幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育機(jī)構(gòu)。

小學(xué)教育資源包括博才雨潤(rùn)小學(xué)、潭州實(shí)驗(yàn)小學(xué)、楊水塘小學(xué)等多所小學(xué)，博才雨潤(rùn)小學(xué)步行即可到達(dá)。

中學(xué)教育方面，周邊有湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)（湘江校區(qū)）、長(zhǎng)沙市雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雅禮洋湖英才學(xué)校（湘江校區(qū)）等多所知名中學(xué)。

值得一提的是，長(zhǎng)沙市一中分校預(yù)計(jì)2025年9月開學(xué)，將提供15年一站式教育體系。

商業(yè)配套:一應(yīng)俱全

乾道湘江灣周邊商業(yè)配套成熟，3公里范圍內(nèi)有宜家、京東MALL、卓伯根、洋湖水街、龍湖天街等大型商業(yè)體。

項(xiàng)目近享洋湖成熟商圈，約2公里即可直達(dá)宜家薈聚、京東MALL等購(gòu)物中心，滿足吃喝玩樂購(gòu)一站式需求。

社區(qū)內(nèi)還配建了社區(qū)底商，滿足業(yè)主日常購(gòu)物需求，家門口的一般衣食住行基本能夠滿足。

多元配套:便捷生活

交通方面:項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線山塘站約700米，可快速通達(dá)全城。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，瀟湘南大道、藍(lán)山路等主干道貫穿，自駕出行暢通無阻。

醫(yī)療配套方面:直線3公里范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中湖南婦女兒童醫(yī)院距離項(xiàng)目?jī)H2.1公里，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

休閑資源:周邊3公里內(nèi)有8個(gè)公園，距離最近的僅147米。項(xiàng)目還打造了長(zhǎng)沙首個(gè)江景房里的沙灘公園，帶來城市濱海住假體驗(yàn)。

核心優(yōu)勢(shì):價(jià)值保障

乾道湘江灣的核心優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在多個(gè)方面：項(xiàng)目坐擁湘江一線灣區(qū)，僅26米親江距離，江景無遺！

毛柸交付：更多的設(shè)計(jì)空間，打造獨(dú)一無二的居住體驗(yàn)。

擁有東西約1.1公里長(zhǎng)沙最寬江域，遠(yuǎn)眺視距超12公里，無橋體遮擋。地處湘江科學(xué)城與奧體新城雙核驅(qū)動(dòng)區(qū)域，享受城市發(fā)展紅利。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新，配備沙灘公園、奢華園林和高品質(zhì)公區(qū)。乾道地產(chǎn)100%交付記錄，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，是長(zhǎng)沙極少數(shù)以準(zhǔn)現(xiàn)房出售的新樓盤?，F(xiàn)在園林，樣板間已經(jīng)開放！

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