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湘郡培粹，是長郡中學(xué)實際意義上的初中本部，其中考成績、競賽成績、師資實力與管理水平堪稱碾壓級存在，是超一梯隊名校。

尤其是2025中考，在生源幾乎全部來自微機派位、沒有配套生源的情況下，湘郡培粹仍然能考出四大率19%的驚人成績，加工能力之前可見一斑。

為什么如此看好湘郡培粹隆平校區(qū)？

1.歷史使命重大，作為省、市、區(qū)三級政府的重點項目，湘郡培粹隆平校區(qū)擔(dān)負著重大的歷史使命，助力長沙打造全球研發(fā)中心城市，不是其他普通學(xué)校所能比擬的。

2.雙直屬起點更高，市教育局直屬、本部直屬，雙直屬，起點更高，這點就超越了市面上絕大部分新學(xué)校。

3.唯一性：初中名校新校區(qū)帶高中部，湘郡培粹初中部以后更加容易考入高中部，在家門口就可以享受12年優(yōu)質(zhì)教育，簡直太爽了。

4.潛在的政策紅利：湘郡培粹隆平校區(qū)的生源，不僅僅是博翠府和桃李九章，還包括湖南農(nóng)大、岳麓山實驗室的子弟，生源優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定。

教育部三令五申禁止小升初擇優(yōu)，如果落實到位，對長沙部分學(xué)校影響巨大，而對于湘郡培粹新校區(qū)屬于重大的潛在利好！

首開的戶型為建面約100㎡+120㎡實體樣板間也已呈現(xiàn)，所見即所得，這次的產(chǎn)品毫無疑問，是目前長沙低門檻撬動塔尖學(xué)區(qū)的首選

而如此低門檻，享受到的卻是超配版的居住體驗。

其一，戶戶尊崇私梯入戶，兩梯兩戶純板住宅，私密性拉滿。

每一戶都是獨立入戶動線，享有私屬電梯廳。要知道，目前市場住宅要做到獨立電梯廳，幾乎都去到140㎡+。但這個盤，即便最小戶型也有獨立電梯廳，而且是全明采光。不止享受歸家尊貴感，更能作為入戶前廳、收納空間，實用性超高

其二，空間尺度MAX，南向巨幕采光，舒適度拉滿。

戶戶做到南向超大采光面，層高均達3米，同時通過創(chuàng)新性的設(shè)計，更是實現(xiàn)得房率全面破百，即便跟全市的項目比，它的使用率都是天花板級別。

那么，這樣的戶型到底有多驚艷呢？

首先來看看建面約120㎡產(chǎn)品，四房兩廳兩衛(wèi)全能配置，約14.6米南向采光面創(chuàng)造全景艙體驗，而且每一個空間尺度感都相當(dāng)nice，實現(xiàn)約108%得房率。

約40㎡無界方廳，就是一個超大轟趴空間，搭配家庭式影廳，聚會、會客......排場拉滿。

主臥套房設(shè)計，三面飄窗采光，?而且空間夠大，1.8米的大床輕松放下，改善大戶型的尺度感，輕松拿捏。

而建面約100㎡的3房，擁有103%的得房率；區(qū)別于市面同面積段產(chǎn)品，這個戶型同樣做到了與眾不同。

一是，入戶處的儀式感給足，私梯入戶，經(jīng)典南北通透布局，南向鋪開了約10.8米的巨幕采光面

二是，小戶型也有大方廳。超大歡聚廳，約4.1米寬廳，尺度感不亞于140㎡以上戶型，舒適度更是碾壓市面同等面積產(chǎn)品。

博萃府的優(yōu)勢在于初中上學(xué)近，新規(guī)戶型，得房率最高110%，兩梯兩戶純板樓，全明電梯廳，統(tǒng)一封窗，居家舒適度更好。適合于只考慮初中、更追求舒適度的朋友。

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