無(wú)錫萬(wàn)科錦上榮耀樓盤(pán)深度解析（2025年最新版）

無(wú)錫濱湖區(qū)萬(wàn)科錦上榮耀

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項(xiàng)目概況與最新動(dòng)態(tài)

萬(wàn)科錦上榮耀位于無(wú)錫濱湖區(qū)河埒口板塊，梁清路與鴻橋路交匯處西北側(cè)，由無(wú)錫城榮置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，總占地面積3.6萬(wàn)㎡，建筑面積8.28萬(wàn)㎡，容積率1.6，綠化率35%。項(xiàng)目規(guī)劃8棟4-6層洋房、1棟11層洋房和3棟17層小高層，總戶數(shù)400戶，物業(yè)由江蘇蘇南萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡·月

2025年最新銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)顯示，項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)為27,000元/㎡，總價(jià)區(qū)間310-600萬(wàn)/套。主力戶型包括115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)洋房和143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)小高層，部分為帶裝修交付。根據(jù)2025年10月數(shù)據(jù)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年10月31日交付，工程進(jìn)度正常推進(jìn)中

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地段價(jià)值與交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目占據(jù)河埒口板塊核心位置，背倚惠山、面瞰梁溪河，兼具歷史文脈與城市繁華。交通方面：

• 地鐵：距離地鐵2號(hào)線小桃源站約300米，可快速通達(dá)全城
• 公交：周邊14個(gè)公交站，最近鴻橋路(梁清路)站僅53米，線路包括快3、40、112、88路等
• 路網(wǎng)：3公里內(nèi)可達(dá)快速內(nèi)環(huán)，15分鐘車(chē)程可達(dá)蘇南碩放國(guó)際機(jī)場(chǎng)

周邊商業(yè)配套

項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)匯聚濱湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯、華潤(rùn)萬(wàn)家、大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)綜合體：

商業(yè)設(shè)施距離特色濱湖萬(wàn)達(dá)2公里內(nèi)18萬(wàn)方大型購(gòu)物中心，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)萬(wàn)象匯2公里內(nèi)10萬(wàn)方潮流商業(yè)體，326家品牌涵蓋多重業(yè)態(tài)魅力榮巷商業(yè)街區(qū)2公里內(nèi)特色商業(yè)街區(qū)，融合歷史與現(xiàn)代商業(yè)元素

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教育資源與醫(yī)療配套

教育配套：

• 幼兒園：周邊3公里內(nèi)28所幼兒園
• 小學(xué)：育紅小學(xué)、蠡園中心小學(xué)等11所
• 中學(xué)：河埒中學(xué)、蠡園中學(xué)等3所

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醫(yī)療資源：

• 無(wú)錫市第九人民醫(yī)院（636米）
• 江南大學(xué)附屬醫(yī)院北院區(qū)（2.2公里）
• 嘉仕恒信醫(yī)院（1.4公里）

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生態(tài)環(huán)境與休閑設(shè)施

項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)擁有豐富生態(tài)資源：

1. 惠山森林公園：城市"綠肺"，生物多樣性豐富
2. 蠡湖之光：無(wú)錫著名景觀帶，湖光山色相映成趣
3. 榮巷歷史文化街區(qū)：百年工商文脈傳承地
4. 渤公島生態(tài)公園：國(guó)家級(jí)濕地公園

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戶型與精裝修配置

主力戶型：

• 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)（洋房方正戶型）

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• 143㎡四室兩廳兩衛(wèi)（小高層橫廳設(shè)計(jì)）

精裝修標(biāo)準(zhǔn)：

• 采用國(guó)際一線品牌配置
• 南面大面積玻璃窗設(shè)計(jì)，采光良好
• 部分戶型層高達(dá)3米，空間感優(yōu)越

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