北京【！建發(fā)金茂觀宸】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
??！建發(fā)金茂觀宸售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接8888??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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基本信息

【樓盤地址】豐臺南四環(huán)新宮地鐵站約300米

【占地面積】30400㎡

【建筑面積】60800㎡

【容積率】2.0

【綠地率】約30%

【建筑規(guī)劃】11棟6-18層洋房、小高層

【總戶數(shù)】約479戶

【面積區(qū)間】110-165㎡三居、四居

【物業(yè)公司】建發(fā)物業(yè)服務(wù)集團有限公司

【物業(yè)費】7.92元/平米/月

【交房時間】2027年10月

截至12月9統(tǒng)計，2025年取證，住宅共簽約50+9套，網(wǎng)簽均價約7.6-8.1萬元/平左右。

在樓市理性回歸的當下，“熱銷” 已成稀缺的逆周期現(xiàn)象，而建發(fā)金茂?觀宸卻以硬核實力走出獨立行情。繼一期斬獲 “1-11 月豐臺三冠王” 后，二期 9 月底加推即斬獲豐臺周度網(wǎng)簽三冠王，用持續(xù)熱銷印證了內(nèi)城改善市場的核心吸引力。

這份熱度源于四環(huán)不可復(fù)制的區(qū)位價值。新宮板塊作為四環(huán)稀缺留白地，既享內(nèi)城通達性，又擁醇熟配套，更連通金融街、麗澤商務(wù)區(qū)、中關(guān)村等多重產(chǎn)業(yè)核芯，為資產(chǎn)安全性保駕護航。項目距地鐵新宮站僅 300 米，4 號線與 19 號線雙軌交匯，5 站直抵金融街，6 站可達麗澤，自駕通過四環(huán)、京開高速可暢達全城，完美實現(xiàn)職住平衡。

生活配套的醇熟度更讓改善家庭傾心。步行范圍內(nèi)即達萬達廣場與豐臺大悅春風(fēng)里，一站地鐵可達薈聚、宜家與山姆會員店，日常購物娛樂無需遠行。更難得的是，項目被約 17.5 平方公里的南苑森林濕地公園環(huán)抱，規(guī)模相當于 2.5 個奧森公園，為內(nèi)城生活注入生態(tài)底色，成就稀有的公園地產(chǎn)價值。

產(chǎn)品力的精準迭代是熱銷關(guān)鍵。二期主打建面約 113-170㎡純四居，116㎡四葉草戶型以高效布局實現(xiàn)堪比 140㎡+ 的功能，136㎡戶型創(chuàng)新打造全南向臥室，南向采光面達 12.6 米，搭配 270° 轉(zhuǎn)角窗的環(huán)幕視野。國央企雙背書更添保障，建發(fā)的新中式造詣與金茂的高端營造經(jīng)驗，讓一期實景園林、下沉?xí)洋@艷亮相，二期全景展示區(qū)即將啟幕，實景兌現(xiàn)力刷新市場預(yù)期。

從一期到二期，建發(fā)金茂觀宸以區(qū)位、配套、產(chǎn)品的三重優(yōu)勢，成為四環(huán)改善的閉眼之選，持續(xù)領(lǐng)跑的銷售數(shù)據(jù)，正是市場對其價值的認可。

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