雁塔區(qū)1宗住宅地塊出讓，網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月15日9時(shí)至 2025年8月28日16時(shí)整。

--PART 01--

本次出讓的是YT6-4-111地塊。

YT6-4-111地塊位于北至延興門二路，西至公園南路，該地塊占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝）。容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

YT6-4-111地塊內(nèi)要配建社區(qū)配套用房(社區(qū)黨群服務(wù)中心)、養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、 托兒所等公建配套。

YT6-4-111地塊向東是地鐵8號(hào)線可以和向南的地鐵5號(hào)線換乘，到達(dá)主城區(qū)的各個(gè)角落；YT6-4-111地塊向北有西安特立實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安雁塔區(qū)延興門小學(xué)（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學(xué)延興門分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學(xué)、南側(cè)是西安雁塔區(qū)第三小學(xué)（隸屬于大雁塔小學(xué)教育集團(tuán)，是大雁塔小學(xué)第四分校），以及西南方向的曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）；地塊向東和記萬(wàn)佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設(shè)），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

YT6-4-111地塊四周匯集了教育，地鐵，公園，商業(yè)，醫(yī)療等核心生活配套。

YT6-4-111地塊周邊有海倫國(guó)際（二手 房均價(jià)14084元/平米 ）、中國(guó)鐵建逸園（二手

房均價(jià)16321元/平米 ）、真愛萬(wàn)科公園華府（二手房均價(jià)19169元/平米）、綠地曲江名城（二手房均價(jià)14570元/平米） 、曲江國(guó)風(fēng)世家（二手房均價(jià)12618元/平米） 等這社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量房交易階段。

YT6-4-111地塊起拍價(jià)59290萬(wàn)元，競(jìng)買保證金12000萬(wàn)元。 網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月15日9時(shí)至 2025年8月28日16時(shí)整，網(wǎng)上掛 牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月26日 16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月 28日16時(shí)整。

--PART 02--

YT6-4-111地塊區(qū)域內(nèi)還有在售新房項(xiàng)目，如啟動(dòng)大院兒、唐頓莊園、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項(xiàng)目。

1.啟迪大院兒

啟迪大院兒位于公園南路與延興門二路交匯處，項(xiàng)目總占地約81.5畝，總建筑面積約29萬(wàn)㎡，規(guī)劃1655戶，停車位2181個(gè)。由11棟住宅樓組成（包含10棟高層及1棟小高層）。戶型面積約102-156平米。啟迪·大院兒項(xiàng)目北側(cè)和西側(cè)規(guī)劃有約1萬(wàn)平米商業(yè)街，項(xiàng)目南側(cè)配套一所約2000幼兒園。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

啟迪·大院兒項(xiàng)目在售9號(hào)樓少量現(xiàn)房，建面約103平米戶型，參考均價(jià)16500元/平米。

2.唐頓莊園

唐頓莊園位于 西安市曲江新區(qū)公園南路與黃渠頭三路交匯處西北角，項(xiàng)目總占地148畝，目前在售二期規(guī)劃7棟建面228-276平米，闊景大平層，兩梯兩戶，毛坯交付。配有超2300平米幼兒園+約6500平米商業(yè)會(huì)所+約24500平米社區(qū)商業(yè)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

曲江唐頓莊園項(xiàng)目目前在售5#、8#、9#、10#樓，建面約228-276平米戶型，參考均價(jià)約為21000元/平米，8#、10#預(yù)計(jì)2026年6月交房，9#樓預(yù)計(jì)2026年8月交房，5#樓預(yù)計(jì)2026年9月交房。

3.金茂璞逸東方

金茂璞逸東方項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于公園南路與黃渠頭二路交匯處西北角，占地73.719畝。規(guī)劃10棟為第四代科技健康住宅，戶型面積面積區(qū)間229-336平米。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

金茂璞逸東方

目前在

售1#、6#、7#樓，在售戶型面積229-336平米，參考均價(jià)35425元/平米，預(yù)計(jì)2027年10月31日交房。

后面有YT6-4-111地塊土拍結(jié)果第一時(shí)間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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