古北99

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

以當(dāng)代生活美學(xué)重構(gòu)古北國(guó)際生活的經(jīng)典。古北99，作為合生創(chuàng)展2024年上海重磅作品，承襲了上海第一代國(guó)際住區(qū)的醇熟氣韻，更以稀有墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房亮相。建筑面積約133-154㎡精裝平層，建筑面積約300㎡/419㎡聯(lián)排別墅，再現(xiàn)古北國(guó)際生活的高尚品味與靜謐優(yōu)雅。

上海2035中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）

不可撼動(dòng)的時(shí)代主場(chǎng)，獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際都心 時(shí)代更替往復(fù)，

古北國(guó)際生活的質(zhì)感始終傲居上海領(lǐng)銜地位。面向新時(shí)代“上海2035城市總體規(guī)劃”，提出CAZ中央活動(dòng)區(qū)概念，古北占位CAZ核心區(qū)，并擁享其規(guī)劃利好。不同于一江一河的多點(diǎn)開發(fā)模式，古北擁有更成熟宜居的城市界面、豐富涉外資源配套、國(guó)際化生活氛圍及居住體驗(yàn)，肩負(fù)“助力大虹橋，鏈接徐家匯，拉動(dòng)漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)”等經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，提質(zhì)向新發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U，是煥活新生的世界級(jí)名片。

項(xiàng)目區(qū)位

賦能西上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展 經(jīng)貿(mào)核心圈唯一宜居住區(qū) 無(wú)可替代的古北，執(zhí)掌TOP級(jí)國(guó)際化城市配套與生活標(biāo)準(zhǔn)的多維提質(zhì)。作為經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)核心圈唯一宜居的生活配套服務(wù)區(qū)，與其功能互補(bǔ)。綜合承接虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)、虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)、徐家匯商圈的高品質(zhì)宜居生活區(qū)，為高凈值人群帶來(lái)時(shí)代繁華處的從容靜謐的生活。

古北99項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱

古北99

行政區(qū)域

閔行區(qū)古北

物業(yè)類型

住宅

在售體量

高層88套

總體量

133平28套,154平,56套，

頂復(fù)4套：266的1套4房，299平1套5房，237的2套4房

總價(jià)

約1300-1900萬(wàn)

梯戶比

2梯3戶

得房率

約80%

物業(yè)公司

縵合物業(yè)

總層數(shù)

15/19

層高

層高3.015米

物業(yè)費(fèi)

基礎(chǔ)物業(yè)7元

綠化率

約30%

交房時(shí)間

2025年9月

項(xiàng)目周邊配套

交通配套

二環(huán)二橫自駕： 直線距離約1.4公里內(nèi)到中環(huán)高架路、內(nèi)環(huán)高架路、宜山路 直線距離約2公里到延安高架路

3條軌交： 地鐵15號(hào)線（姚虹路站）步行約700米 地鐵10號(hào)線（宋園路）步行約1300米 規(guī)劃地鐵25號(hào)線（古北路站）步行約600米

商業(yè)配套

1-1.5公里步行圈：黃金城道步行街、高島屋、古北市民中心、名都體育公園、虹橋高爾夫球場(chǎng)、古北SOHO、程十發(fā)美術(shù)館、古北1699商業(yè)廣場(chǎng)；

2.5-3.5公里生活/商務(wù)圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛琴海購(gòu)物中心、萬(wàn)象城、西郊賓館、虹橋迎賓館、漕河涇開發(fā)區(qū)； 5公里車程圈：中山公園商圈、長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)

教育配套

建青實(shí)驗(yàn)中學(xué)、虹橋國(guó)際學(xué)校、上海協(xié)和雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、上海耀中國(guó)際學(xué)校、上海長(zhǎng)寧國(guó)際學(xué)校、上海不列顛英國(guó)學(xué)校、上海日本人外籍人員子女學(xué)校、上海交通大學(xué)幼兒園等，中外優(yōu)質(zhì)學(xué)府云集，盡享全球教育視野

醫(yī)療配套

國(guó)際高端私立醫(yī)院：嘉會(huì)國(guó)際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院、和睦家醫(yī)院；

國(guó)內(nèi)二三級(jí)醫(yī)院：瑞金古北分院、武警上海市總隊(duì)醫(yī)院、華山醫(yī)院伽馬分院、上海市第六人民醫(yī)院

酒店配套

西郊賓館、虹橋迎賓館，上海第一批接待各國(guó)政要的涉外五星級(jí)酒店，是國(guó)事接待與國(guó)際高端商務(wù)活動(dòng)的首選之地。

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