近日，上海土地市場(chǎng)交易發(fā)布公告，川沙黃金地段兩幅地塊C05A-17和C05A-18即將在下月出讓，該地塊位于目前華潤(rùn)樓盤(pán)北側(cè)，地理位置優(yōu)越。

▼地塊區(qū)域現(xiàn)狀

C05A-18地塊（商品房）：

宗地總面積31204.27平方米

四至范圍東至：華貴路,南至：繡川路,西至：C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊,北至：翔川路。

宗地的用途為 普通商品房。

用地規(guī)劃性質(zhì)： Rr3；

地上建筑容積率： 2.0，計(jì)容面積62408.54平方米；

地上建筑限高： 60米；

公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)要求： 本地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于1160平方米（計(jì)容）的公共服務(wù)設(shè)施，包括：居委會(huì)，建筑面積不少于200平方米；老年活動(dòng)室，建筑面積不少于200平方米；日間照料中心，建筑面積不少于200平方米；養(yǎng)育托管點(diǎn)，建筑面積不少于360平方米；衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于200平方米。養(yǎng)育托管點(diǎn)宜布局在建筑物一層，其余公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)臨街布置，方便到達(dá)，相關(guān)建設(shè)內(nèi)容應(yīng)在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無(wú)償移交川沙新鎮(zhèn)人民政府。其中，衛(wèi)生服務(wù)站按國(guó)家、上海市及浦東新區(qū)有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到10000元/平方米，相關(guān)機(jī)電設(shè)施裝修完備，符合醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)開(kāi)辦要求。。

其他土地、規(guī)劃建設(shè)條件：鼓勵(lì)C05A-18地塊沿繡川路一側(cè)布局配套設(shè)施，支撐繡川路形成開(kāi)放界面，并與東側(cè)C05B-16等濱水綠地形成聯(lián)動(dòng)。。

受讓人同意本合同項(xiàng)下出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目在交付土地后 12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在交付土地后48個(gè)月內(nèi)竣工。

C05A-17地塊（酒店）：

宗地總面積10708.03平方米

四至范圍東至：C05A-18地塊,南至：繡川路,西至：C05A-14地塊,北至：C05A-16地塊。

宗地的用途為 餐飲旅館業(yè)用地。

地上建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)： 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地；

地上建筑容積率：1.9，計(jì)容面積20345.26平方米；

地上建筑限高： 45米；

公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)要求：

1.地塊內(nèi)設(shè)置一處公共停車(chē)場(chǎng)。

2.地塊東側(cè)新增一條南北向?qū)挾炔恍∮?米的公共通道，北側(cè)與C05A-16地塊公共通道做好銜接，南接繡川路，兩端不得設(shè)置圍墻，滿足24小時(shí)對(duì)外開(kāi)放。與建筑結(jié)合設(shè)置的公共通道凈空高度一般不低于4.5米。。

受讓人同意本合同項(xiàng)下出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目在交付土地后 12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在交付土地后48個(gè)月內(nèi)竣工。

功能業(yè)態(tài)要求： 地塊內(nèi)設(shè)置建筑面積20345.26平方米的酒店，具體按照《上海市旅游業(yè)管理辦法》執(zhí)行。 。

▼地塊區(qū)域規(guī)劃圖

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