我國(guó)住房公積金制度是國(guó)家政策性住房金融工具，是為推進(jìn)住房制度改革而建立的，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要內(nèi)容和中心環(huán)節(jié)。它是通過(guò)建立個(gè)人、企業(yè)、國(guó)家三位一體、共同分擔(dān)的住房貨幣化分配和建房籌資機(jī)制，形成住房公積金來(lái)解決住房問(wèn)題，是一種社會(huì)性、互助性、政策性的住房保障制度。制度的核心和目的就是支持繳存職工解決住房問(wèn)題，滿(mǎn)足住房需求，實(shí)現(xiàn)住有所居。

貸款年限、還款方式、

扣款方式以及提前還款

今天為大家講解住房公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款年限、還款方式、扣款方式以及提前還款：

一、貸款年限

貸款年限不超過(guò)30年且貸款到期日不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年（以出生年月為準(zhǔn)），同時(shí)不得高于抵（質(zhì)）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)。

二、還款方式

借款人自愿選擇等額本金或等額本息還款方式按月償還貸款本息。

（一）等額本金還款法是指借款人每月償還貸款本金固定不變。即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅顿J款利息逐月減少，還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式；

（二）等額本息還款法是指借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，每月償還貸款本金和利息之和保持不變。但每月還款額中的本金比重逐月增加，利息比重逐月減少的一種還款方式。

三、扣款方式

借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在辦理貸款時(shí)或貸款后可在柜臺(tái)或手機(jī)APP、個(gè)人網(wǎng)廳辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，簽訂對(duì)沖協(xié)議，授權(quán)管理中心每月扣劃其公積金賬戶(hù)余額償還貸款本息，扣劃順序依次為借款人、借款人配偶；在公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，同意扣劃其還款賬戶(hù)資金償還貸款本息。

靈活就業(yè)繳存人員繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時(shí)直接辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)）。

四、提前還款

借款人還款滿(mǎn)12個(gè)月后可辦理提前部分還款和提前還清全部剩余貸款，不收取任何費(fèi)用。

提前還款的，借款人或共同借款人持身份證、還款卡到柜臺(tái)或通過(guò)手機(jī)APP、個(gè)人網(wǎng)廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

總監(jiān)制/李會(huì)斌、席曉靖

副總監(jiān)制/王曉宇

來(lái)源/保定市住房公積金管理中心

編輯/石磊

審定/于莉莉