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三湘印象售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)9999
?燕郊三湘印象售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)9999
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一、基礎(chǔ)信息
?開發(fā)商：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（上市房企，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，曾開發(fā)多個(gè)高端別墅項(xiàng)目）。
?建筑設(shè)計(jì)：上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司。
?物業(yè)公司：第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)公司。
?樓盤地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新區(qū)高橫一路南側(cè)，燕高北路西側(cè)。
?占地面積：約542畝（36.13萬(wàn)平方米）。
?建筑面積：約106萬(wàn)平方米。
?規(guī)劃戶數(shù)：6534戶。
?產(chǎn)權(quán)年限：70年。
?建筑形式：小高層、洋房。
?裝修情況：公寓毛坯交付，住宅科技精裝交付。
?車位數(shù)量：7355個(gè)。
?容積率：2.5。
?綠化率：35%。

二、價(jià)格信息
?參考均價(jià)：11000元/平方米至14000元/平方米不等，具體價(jià)格根據(jù)戶型、樓層及裝修情況有所差異。
?總價(jià)區(qū)間：公寓總價(jià)約65萬(wàn)至100萬(wàn)元（53-83㎡），住宅總價(jià)約90萬(wàn)至336萬(wàn)元（80-240㎡）。
?價(jià)格有效期：通常為14天，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商為準(zhǔn)。
三、戶型與面積
?公寓：面積區(qū)間53-83㎡，毛坯交付，適合投資或單身居住。
?住宅：面積區(qū)間80-240㎡，科技精裝交付，涵蓋兩居至四居，滿足家庭需求。
?戶型特點(diǎn)：戶型方正，布局合理，通風(fēng)采光和視野兼顧。

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戶型圖品鑒

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四、交通配套
?地鐵：項(xiàng)目距離地鐵22號(hào)線高樓站約400米，乘坐地鐵可快速通達(dá)北京副中心及國(guó)貿(mào)等核心區(qū)域，實(shí)現(xiàn)燕郊與北京的無(wú)縫銜接。
?高速：緊鄰京哈高速公路、京秦高速公路、首都地區(qū)環(huán)線高速、京平高速等多條主干道，形成“一小時(shí)交通圈”，快速通達(dá)北京市區(qū)。
?公交：周邊公交網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可直達(dá)燕郊中心區(qū)域及北京部分區(qū)域。

五、教育配套
?項(xiàng)目規(guī)劃：配建幼兒園及小學(xué)。
?周邊學(xué)校：高樓第二小學(xué)、孤山小學(xué)、三河市第五中學(xué)、三河市第二中學(xué)、三河市第三中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，為家庭客戶提供全齡教育保障。
六、醫(yī)療配套
?周邊醫(yī)院：中美醫(yī)院、燕郊輔仁醫(yī)院、燕郊二三醫(yī)院、京東國(guó)際醫(yī)院、燕達(dá)醫(yī)院等，為居民提供全方位的醫(yī)療保障。
七、商業(yè)配套
?項(xiàng)目自帶：29896平方米購(gòu)物中心及活力商街，內(nèi)含游泳館、健身設(shè)施、大型超市、品牌餐飲、精品零售、兒童娛樂(lè)等，構(gòu)建一站式繁華生活標(biāo)地。
?周邊商場(chǎng)：富地廣場(chǎng)、天洋廣場(chǎng)等多個(gè)購(gòu)物中心，滿足日常購(gòu)物需求。
八、生態(tài)景觀
?內(nèi)部景觀：40畝中央景觀園林和低密園林，營(yíng)造綠色健康、科技生態(tài)的居住環(huán)境。
?周邊公園：五公里之內(nèi)擁有三大公園（燕郊植物園、濱河森林公園東區(qū)、幸福湖公園）、兩大濕地（規(guī)劃中的幸福湖濕地和燕郊與順義交接處的漢石橋濕地）和一處森林（規(guī)劃中的高樓平原森林帶），為居民提供宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。

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九、科技系統(tǒng)
?智能安防：社區(qū)級(jí)人臉識(shí)別門禁、單元級(jí)智能訪客系統(tǒng)及戶級(jí)智能門鎖，結(jié)合24小時(shí)AI監(jiān)控與應(yīng)急響應(yīng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)無(wú)感化安全防護(hù)。
?節(jié)能技術(shù)：光伏建筑一體化技術(shù)，屋頂光伏板年發(fā)電量可達(dá)建筑總能耗的30%；室內(nèi)配置智能溫控系統(tǒng)，較傳統(tǒng)住宅節(jié)能25%以上。
?空氣質(zhì)量：PM2.5凈化新風(fēng)系統(tǒng)與水循環(huán)凈化裝置，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量及水質(zhì)指標(biāo)；公共區(qū)域設(shè)置負(fù)氧離子發(fā)生器，營(yíng)造森林級(jí)呼吸環(huán)境。
?智能家居：全屋預(yù)埋智能網(wǎng)絡(luò)管線，支持語(yǔ)音交互、遠(yuǎn)程控制及設(shè)備聯(lián)動(dòng)功能，用戶可通過(guò)統(tǒng)一APP管理照明、安防、影音等系統(tǒng)。
十、服務(wù)保障
?質(zhì)保承諾：精裝工程提供10年核心部件質(zhì)保，智能系統(tǒng)享受5年免費(fèi)升級(jí)服務(wù)。
?增值服務(wù)：聯(lián)合第三方機(jī)構(gòu)提供智能家居延展方案設(shè)計(jì)、居家養(yǎng)老監(jiān)測(cè)等定制化服務(wù)。
?社區(qū)運(yùn)營(yíng)：定期舉辦科技生活工作坊、智慧家居培訓(xùn)等活動(dòng)，持續(xù)優(yōu)化居住體驗(yàn)。

十一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
?地段優(yōu)勢(shì)：位于燕郊高新區(qū)核心地段，依托京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。
?規(guī)模優(yōu)勢(shì)：百萬(wàn)規(guī)模大盤，品質(zhì)有保障，后期服務(wù)一般也不會(huì)差。
?交通優(yōu)勢(shì)：地鐵口現(xiàn)房，實(shí)現(xiàn)燕郊與北京無(wú)縫銜接。
?生態(tài)優(yōu)勢(shì)：周邊生態(tài)景觀資源豐富，內(nèi)部園林設(shè)計(jì)精美。
?科技優(yōu)勢(shì)：以“科技住宅4.0”為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

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