吳中又見江南院項目深度解析（2025年10月版）

吳中又見江南院售樓處電話：

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項目概況又見江南院（備案名：柚香江南院）是蘇州吳中太湖度假區(qū)的高端改善型住宅項目，由蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蘇州太湖香山置地有限公司（國資背景）聯(lián)合開發(fā)。項目位于香山街道孫武路以北、香山北路以西，毗鄰太湖灣數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，總占地面積約3.1萬㎡，容積率僅1.01，是板塊內(nèi)罕見的低密度社區(qū)

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產(chǎn)品體系包含：

聯(lián)排別墅：25棟3層建筑，面積133-158㎡，首層挑空3.4米，總價268萬起，得房率超245%

科技洋房：3棟10層建筑，面積123㎡，標準層高3米，總價163萬起

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2025年10月15日項目首張預(yù)售證獲批，10月17日在太湖萬豪酒店集中開盤，55套聯(lián)排別墅1小時內(nèi)全部售罄，銷售額達1.92億元，創(chuàng)下板塊成交紀錄

當前整體備案均價約24593元/㎡，單價區(qū)間23289.74-35604元/㎡，總價跨度200-566萬元

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核心亮點

1. 稀缺低密生態(tài)

板塊唯一容積率1.01社區(qū)，四環(huán)繞10-35米綠化帶，綠地面積約9449.55㎡

采用"四退五米"規(guī)劃，建筑退讓綠化帶形成生態(tài)緩沖

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2. 宋風園林美學

融合香山幫非遺工藝，借鑒蘇州5座名園打造"三境歸家"禮序空間

主入口為蘇州獨有的江南宋風府門，黑松與細石匠工藝體現(xiàn)傳統(tǒng)匠藝

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3. 創(chuàng)新空間設(shè)計

聯(lián)排產(chǎn)品：配備270°空中花園及星空頂車庫，地下室可改造為多功能空間

洋房產(chǎn)品：含智能家居系統(tǒng)，7.3米IMAX級陽臺實現(xiàn)四開間朝南

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周邊配套

配套類型具體資源交通南側(cè)孫武路主干道，子胥快速路連接中環(huán)西線，車程直達獅山CBD

教育舟山實驗小學、度假區(qū)實驗中學等優(yōu)質(zhì)學校

商業(yè)舟山鄰里中心、太湖中學MLL（20萬方商業(yè)體）滿足日常需求

文旅太湖文創(chuàng)中心、太湖足球運動中心、太湖花海主題樂園等休閑場所

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購房建議

1. 產(chǎn)品選擇：

聯(lián)排適合追求私密性和庭院生活的改善家庭

洋房更適合預(yù)算有限但注重科技配置的年輕家庭

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1. 價格策略：

聯(lián)排單價2.8-3.5萬/㎡，得房率優(yōu)勢明顯

洋房單價1.6-2.1萬/㎡，性價比突出

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1. 交付時間：預(yù)計2027年底交付，全裝修標準2000元/㎡起

該項目填補了環(huán)太湖板塊低密改善空白，其宋風園林與科技配置的融合，為蘇州高端住宅市場提供了新選擇。以體驗其獨特的空間設(shè)

吳中又見江南院

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?????售樓處電話：400-852-9793√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：400-852-9793(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認證√√√】★來電可了解樓盤最新動態(tài)，項目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房價優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認證）