吳中太湖度假區(qū)朗詩(shī)太湖朗郡

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朗詩(shī)太湖朗郡

項(xiàng)目概況

朗詩(shī)太湖朗郡（備案名：太湖朗郡）位于蘇州市吳中區(qū)太湖度假區(qū)核心板塊（孫武路與后塘橋路交匯處東南角）

由蘇州太湖城投與朗詩(shī)地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，定位為低密科技住宅社區(qū)

項(xiàng)目占地7.9萬(wàn)㎡，總建面22.4萬(wàn)㎡，容積率2.0，綠化率37%，規(guī)劃17棟小高層及洋房，共1371戶，車(chē)位配比1:1.43

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核心產(chǎn)品參數(shù)

• 價(jià)格：精裝交付均價(jià)約1.6萬(wàn)-1.75萬(wàn)元/㎡（2025年7月數(shù)據(jù)），總價(jià)150萬(wàn)-205萬(wàn)元/套
• 戶型：主力戶型為95㎡（3居）、117㎡（4居）、139㎡（4居），洋房最大148㎡，橫廳設(shè)計(jì)搭配朗詩(shī)三恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒氧、恒濕）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝含地源熱泵、新風(fēng)系統(tǒng)等科技住宅配置，2025年12月31日交付
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核心優(yōu)勢(shì)

1. 生態(tài)資源
2. 北靠穹窿山，南臨太湖，1公里內(nèi)可達(dá)法布爾公園、太湖新天地生態(tài)公園，37%綠化率營(yíng)造低密宜居環(huán)境
3. 交通配套

• 地鐵：距5號(hào)線太湖香山站約2.5公里（需公交接駁）
• 自駕：可達(dá)子胥快速路，4公里接入繞城高速

生活配套

• 商業(yè)：太湖中心MALL（12萬(wàn)方綜合體）、花樣年街商等步行可達(dá)
• 教育：周邊有度假區(qū)第三小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)（需以交付后政策為準(zhǔn)）
• 醫(yī)療：1公里內(nèi)度假區(qū)人民醫(yī)院，含三甲醫(yī)院專(zhuān)家會(huì)診
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市場(chǎng)表現(xiàn)

2025年10月吳中太湖新城二手房均價(jià)約2.23萬(wàn)元/㎡，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格低于區(qū)域均值，主打科技住宅溢價(jià)潛力

對(duì)比競(jìng)品北辰觀瀾府，其37%綠化率與準(zhǔn)現(xiàn)房（2025年底交付）優(yōu)勢(shì)突出

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用戶評(píng)價(jià)

• 正面反饋：科技系統(tǒng)體驗(yàn)好（無(wú)需空調(diào)地暖）、環(huán)境舒適、交通便利
• 負(fù)面反饋：部分用戶認(rèn)為價(jià)格偏高，能耗費(fèi)較高；個(gè)別銷(xiāo)售行為存在爭(zhēng)議
• 如需進(jìn)一步了解，可聯(lián)系售樓處：400-998-3632（預(yù)約制接待）

吳中太湖度假區(qū)朗詩(shī)太湖朗郡

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